璟淯 貸款大小事

• Step1申請：

  準備土地與建物登記謄本或所有權狀影本、借款人身分證影本、

• 所得證明(如扣繳憑單、報稅證明、薪資單、薪轉存摺等)、

• 買賣契約書影本等資料後，填寫房屋貸款申請書。

• Step2估價：

  依房屋座落區域、生活機能、坪數等因素進行不動產估價。

• Step3審核：

  依客戶條件、信用狀況、還款來源、負債比、不動產估價等因素決定貸款案件准駁與否。

• Step4對保：

  借款人與保證人與銀行房貸專員簽訂貸款契約，房貸專員會幫借款人辦理開戶手續，該帳戶將作為日後撥款與繳款使用。

• Step5設定：

  對保完成至撥款前還需經過抵押權設定之程序，抵押權設定金額為貸款金額的1.2倍。

• Step6撥款：

  抵押權設定完成後即可撥款並準備交屋。撥款後借款人與銀行的貸款契約開始生效，

• 借款人需每月在應繳日前，將應繳金額存入帳戶中，銀行會自動將貸款本息從借款人帳戶中扣繳。

鄭璟淯

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