璟淯 貸款大小事

上半年六都房屋移轉棟數增加，豪宅買氣也見回春，雖然不少豪宅客其實不需要向銀行借錢，根本是把買豪宅當定存，但有愈來愈多客群，因為稅務考量，向銀行辦房貸意願提高，貸款成數高低並非重點。

銀行業者表示，豪宅市場和一般房市完全不同，豪宅客資金實力雄厚，買豪宅除了自住或買給家人，往往也是出於理財需求，把買豪宅當成資金停泊保值甚至增值的工具，銀行拜託這類大戶借錢，客戶還要考慮考慮。不過，隨著不少中小企業或台商進入傳承階段，或者資金回台置產、登記子女名下，為了避免查稅、證明買屋人的資金來源，豪宅客辦理房貸的意願增加。

銀行業者表示，比方若是企業二代、富二代買豪宅，若本身難以提出明確收入資料可查，稅務單位就會認定豪宅可能是來自父母長輩的贈與，要對買屋人課稅，這時若提出銀行房貸證明資金來源主要來自借款，就可達到節稅效果，因而貸款成數約五成水位或更高。

  鄭璟淯 (行員親辦更有保障,絕不額外收取任何費用)

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